मुख्य सडकबाट १० फिटको बाटो सहित यो जग्गा घर निर्माण गरी होटल, रेस्टुरेन्ट, पार्टी प्यालेस, सपिङ मल वा व्यावसायिक पार्किङ जस्ता प्रयोजनका अत्यन्तै उपयुक्त छन् । फिक्कल क्यान्यामबाट मात्र १५ मिनेट, श्रीअन्तु पुग्नलाई २० मिनेट, पशुपतिनगर पुग्नलाई ३० मिनेटको समय हो। साथै पश्चिम बंगालको व्यापारिक केन्द्र सिलिगुडी पनि करिब १–२ घण्टामै पुगिन्छ । यस जग्गाबाट काठमाडौं, भद्रपुर विमानस्थल, बिर्तामोड, इलाम सदरमुकाम लगायत नेपालका प्रमुख शहरहरूसँग पहुच बिस्तार गर्न सकिन्छ। मूल्य: रु १२ देखि १५ लाख प्रति आना